7 Impasse GEAI-BLEU · Cantley
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 122,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 291 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624405236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
82020624405236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 673 983 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 915 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 741 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 298 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 363 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 600 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 898 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 626 593 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 785 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 526 927 $ Poids 51 % |
| 7 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 542 005 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 372 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −54 656 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 763 352 $ Poids 46 % |
| 9 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 043 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 768 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +74 299 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 697 627 $ Poids 40 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 486 219 $ Poids 40 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 919 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 766 392 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.