28 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 130,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 305 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624406094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
82020624406094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 419 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 715 547 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 325 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 788 086 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 698 081 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 337 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −54 273 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 692 653 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 869 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 786 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 149 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 707 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 544 893 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 692 277 $ Poids 50 % |
| 9 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 671 328 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 961 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 649 658 $ Poids 48 % |
| 11 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 565 058 $ Poids 44 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 052 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.