36 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 116,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 327 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624406357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
82020624406357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 330 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 616 031 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 871 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 342 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 193 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 481 825 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 652 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 637 175 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 668 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 482 220 $ Poids 52 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 068 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 975 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −51 723 $ | 568 859 $ Poids 45 % |
| 8 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 241 433 $ Poids 45 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 958 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 706 677 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 474 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 507 512 $ Poids 43 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 162 $ Poids 42 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 948 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 568 203 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.