11 Impasse GEAI-BLEU · Cantley
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 133,5 m² · constr. 2004 · terrain 9 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 731,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624406800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
82020624406800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 345 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 616 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 281 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 791 322 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 272 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 438 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 396 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 702 027 $ Poids 54 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 943 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 531 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 570 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −50 656 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 626 457 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 698 348 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 547 685 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 710 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 889 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 653 209 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 952 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 057 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 930 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 619 628 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.