43 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 201,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 407 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624408160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
82020624408160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 456 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 002 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 820 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 790 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 546 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 836 234 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 645 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 856 594 $ Poids 59 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 814 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge +41 262 $ | 745 295 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 396 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 705 907 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 377 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +79 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 744 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 744 420 $ Poids 37 % |
| 9 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 888 517 $ Poids 37 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 778 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 926 308 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 096 234 $ Poids 35 % |
| 12 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −41 929 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 847 498 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.