7 Rue ORNANS · Cantley
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 145 m² · constr. 2003 · terrain 4 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624408359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
82020624408359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 562 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 719 263 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 272 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 817 139 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 623 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 742 690 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 915 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 724 209 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 943 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 625 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 860 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 647 677 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 419 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −41 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 598 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 961 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 784 821 $ Poids 50 % |
| 9 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 985 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 698 312 $ Poids 45 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 878 716 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 458 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 567 235 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 110 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +73 070 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 728 616 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.