47 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 117,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 280 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624408543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
82020624408543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 170 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 654 604 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 820 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 664 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 514 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 510 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 512 324 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 492 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 675 907 $ Poids 58 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 523 425 $ Poids 57 % |
| 7 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 984 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 779 $ Poids 46 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 791 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 570 452 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 451 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 519 482 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 607 810 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 745 290 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 964 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 630 664 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.