51 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 155,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 454 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624408936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
82020624408936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 521 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 741 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 829 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 667 401 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 215 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 841 159 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 364 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 720 230 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 577 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 765 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 949 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 645 487 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 972 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 748 496 $ Poids 60 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 658 251 $ Poids 51 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 981 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 808 536 $ Poids 48 % |
| 10 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 417 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 713 087 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 677 042 $ Poids 39 % |
| 12 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 732 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 295 407 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.