92 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 152,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,2 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624411503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
82020624411503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 224 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 748 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 118 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 674 429 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 236 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 771 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 866 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 773 584 $ Poids 65 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 938 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 665 709 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 702 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 700 191 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 680 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 848 231 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 481 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 727 898 $ Poids 60 % |
| 9 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 878 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 126 405 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 584 617 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 768 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 452 $ Poids 49 % |
| 12 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.