99 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 118,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 363 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624412065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
82020624412065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 618 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 616 581 $ Poids 60 % |
| 2 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 663 434 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 372 $ Poids 56 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 817 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 478 907 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 219 $ Poids 52 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 734 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 754 446 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 200 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −54 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 814 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 607 $ Poids 47 % |
| 9 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 601 294 $ Poids 46 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 999 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 506 367 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 568 183 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 519 119 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.