103 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 127 m² · constr. 2010 · terrain 4 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,5 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 406 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624412319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
82020624412319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 165 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 723 352 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 629 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 655 592 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 708 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 703 304 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 532 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −43 366 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 796 798 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 730 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 694 920 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 677 992 $ Poids 47 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 797 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 556 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 961 $ Poids 46 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 818 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 494 067 $ Poids 43 % |
| 11 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 432 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 549 406 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.