96 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
984 300 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 352,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,8 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 573 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624412910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
729 700 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
82020624412910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 523 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 886 359 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 505 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +107 032 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 1 087 830 $ Poids 39 % |
| 3 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 803 272 $ Poids 35 % |
| 4 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +80 203 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 460 980 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 862 $ Poids 28 % |
| 6 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 716 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 883 716 $ Poids 25 % |
| 7 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 870 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 810 670 $ Poids 23 % |
| 8 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 031 815 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.