21 Rue SIZERIN · Cantley
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 128,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 382 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624413568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
82020624413568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 148 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 921 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 673 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 641 244 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 440 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 778 749 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 689 420 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 49 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −59 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 723 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 433 $ Poids 52 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 950 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 073 $ Poids 50 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 789 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 609 962 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 677 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 198 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 933 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 538 353 $ Poids 45 % |
| 12 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 913 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 017 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.