40 Rue TOURTERELLES · Cantley
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 123,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 386 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624413996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
82020624413996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 629 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 628 546 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 97 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 509 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 676 041 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 649 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 599 $ Poids 49 % |
| 6 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 794 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 487 646 $ Poids 48 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 914 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 914 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 508 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 444 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 765 405 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 612 689 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 948 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 528 451 $ Poids 45 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 737 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 599 704 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.