15 Rue SIZERIN · Cantley
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 174,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,9 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 483 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624414040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
82020624414040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 367 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 714 305 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 105 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 286 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 767 591 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 697 055 $ Poids 62 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 706 248 $ Poids 57 % |
| 6 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 822 530 $ Poids 53 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 133 692 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 025 952 $ Poids 51 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 205 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +79 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 716 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 443 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +78 777 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 896 785 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 382 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 875 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 956 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 138 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.