48 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 175,6 m² · constr. 2001 · terrain 9 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 137,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624417882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
82020624417882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 367 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +52 838 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 785 084 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 191 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 759 160 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 694 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 706 362 $ Poids 67 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 697 928 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 131 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +81 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 274 $ Poids 47 % |
| 6 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 727 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 795 845 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 698 816 $ Poids 44 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 411 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +81 630 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 808 977 $ Poids 44 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 388 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −57 892 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 777 356 $ Poids 42 % |
| 10 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 577 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 683 802 $ Poids 40 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 820 848 $ Poids 39 % |
| 12 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 501 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 748 338 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.