59 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 141 m² · constr. 2007 · terrain 4 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624419700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
82020624419700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 163 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 821 645 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 550 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 724 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 592 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 746 643 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 884 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 629 923 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 715 214 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 872 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 652 568 $ Poids 57 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 858 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 701 399 $ Poids 53 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 913 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 882 799 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 413 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 569 018 $ Poids 49 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 935 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 789 921 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 141 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +62 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 730 324 $ Poids 46 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 174 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.