16 Impasse HUARD · Cantley
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 109,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 415 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624420634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
82020624420634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 578 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 730 614 $ Poids 67 % |
| 2 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 592 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 590 298 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 366 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −37 360 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 606 287 $ Poids 51 % |
| 5 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 106 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 994 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 651 763 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 969 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 641 676 $ Poids 44 % |
| 8 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 948 $ Poids 44 % |
| 9 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 969 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 537 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 832 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 669 193 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 037 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.