23 Impasse HUARD · Cantley
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 160,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 436 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624422560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
82020624422560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 224 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 697 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 176 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 774 672 $ Poids 95 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 836 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 689 500 $ Poids 73 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 867 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 802 578 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 142 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 796 561 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 403 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 751 458 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 781 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 722 540 $ Poids 59 % |
| 8 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 990 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 128 979 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 614 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +25 848 $ | 875 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 943 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 603 946 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 938 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −35 392 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 672 228 $ Poids 52 % |
| 12 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 114 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 306 752 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.