39 Rue TOURTERELLES · Cantley
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 141,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 397 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624423903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
82020624423903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 95 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 326 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 5 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 354 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 643 343 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 473 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 811 594 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 647 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 635 213 $ Poids 60 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 816 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 633 849 $ Poids 55 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 859 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 004 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 549 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 672 499 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 925 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 153 $ Poids 49 % |
| 10 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 487 809 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 966 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 558 652 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 259 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −49 316 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 696 404 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.