28 Rue TOURTERELLES · Cantley
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 144,7 m² · constr. 2004 · terrain 7 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 457,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 379 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624425651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
82020624425651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 171 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 196 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 508 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 650 396 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 287 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 820 061 $ Poids 77 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 905 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 641 045 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 746 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 641 723 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 98 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −42 240 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 703 480 $ Poids 54 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 810 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 721 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 628 433 $ Poids 50 % |
| 10 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 492 534 $ Poids 47 % |
| 11 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 723 535 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 010 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.