52 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 120,9 m² · constr. 2001 · terrain 8 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 395,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 343 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624427175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
82020624427175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 293 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 609 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 793 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 562 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 516 640 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 426 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 433 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 930 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 678 417 $ Poids 50 % |
| 6 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 799 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 635 738 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 954 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 613 314 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 587 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +69 144 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 683 546 $ Poids 48 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 127 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 90 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −59 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 913 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 599 075 $ Poids 42 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 995 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 797 613 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.