56 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 118,5 m² · constr. 2002 · terrain 8 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 189,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 321 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624427468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
82020624427468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 289 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 657 434 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 219 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 535 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 514 419 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 372 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 568 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 679 243 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 969 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 610 496 $ Poids 47 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 767 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 633 236 $ Poids 47 % |
| 8 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 526 129 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 596 094 $ Poids 45 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 799 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 572 925 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 865 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 748 496 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 456 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −54 659 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 676 064 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.