64 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 111,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 382 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624428946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
82020624428946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 266 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 424 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 503 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 658 015 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 961 $ Poids 61 % |
| 4 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 710 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 557 185 $ Poids 55 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 903 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 728 099 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 548 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 501 088 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 689 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 125 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 579 815 $ Poids 46 % |
| 10 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 609 $ Poids 46 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 423 $ Poids 44 % |
| 12 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 508 925 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.