63 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 135,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624429075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
82020624429075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 161 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 789 839 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 619 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 717 356 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 837 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 603 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 584 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 693 597 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 703 521 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 821 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 673 690 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 375 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 547 365 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 858 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 846 798 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 159 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 701 945 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 911 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −45 740 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 624 653 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 943 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 399 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 399 $ Poids 45 % |
| 12 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 899 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 757 536 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.