67 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 149,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 370 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624429477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
82020624429477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 616 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 729 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 175 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 827 916 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 798 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 634 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 646 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 752 715 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 947 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 656 654 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 733 654 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 392 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 604 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 868 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 795 531 $ Poids 55 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 647 358 $ Poids 50 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 812 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 891 439 $ Poids 48 % |
| 11 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 793 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 708 133 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 973 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 667 086 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.