20 Impasse HUARD · Cantley
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 161,3 m² · constr. 2007 · terrain 18 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 466,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 529 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624430364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
82020624430364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 217 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 695 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 338 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 772 914 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 705 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 800 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 795 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 687 745 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 291 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 795 096 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 551 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 749 648 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 662 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 721 028 $ Poids 63 % |
| 8 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 945 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 129 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 853 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 602 621 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 880 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 673 636 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 766 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 873 735 $ Poids 51 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 429 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.