27 Impasse HUARD · Cantley
Valeur estimée
1 038 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 287,4 m² · constr. 2005 · terrain 8 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 891,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 800 $
Rôle antérieur 681 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624432448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
827 500 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
82020624432448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 406 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 799 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 363 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 982 484 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 795 660 $ Poids 55 % |
| 4 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 953 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 121 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 844 621 $ Poids 48 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 736 719 $ Poids 47 % |
| 6 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −9 385 $ | 1 056 463 $ Poids 35 % |
| 7 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 889 126 $ Poids 33 % |
| 8 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 737 945 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge +46 063 $ | 1 005 556 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −63 985 $ · Ajust. âge −91 325 $ | 1 323 817 $ Poids 27 % |
| 11 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +70 252 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 998 694 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +98 592 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 150 872 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.