31 Impasse HUARD · Cantley
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 174,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 383 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624432572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
82020624432572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 341 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 713 450 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 206 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 726 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 705 375 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 875 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 821 474 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 352 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 766 733 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 696 351 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 024 828 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 115 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +78 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 761 $ Poids 49 % |
| 9 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 133 558 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 856 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 617 475 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 868 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 307 $ Poids 45 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 386 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 875 105 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.