35 Rue TOURTERELLES · Cantley
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 133,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 384 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624433216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
82020624433216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 48 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 125 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −48 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 199 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 439 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 791 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 561 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 652 964 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 624 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 619 431 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 813 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 401 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 626 243 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 835 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 701 770 $ Poids 47 % |
| 10 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 749 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 306 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 541 $ Poids 44 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 476 353 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.