27 Rue TOURTERELLES · Cantley
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 133,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 397 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624434872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
82020624434872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 136 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 094 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 201 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 916 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 388 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 791 835 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 727 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 999 $ Poids 61 % |
| 5 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 586 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 023 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 588 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 653 697 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 488 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −50 229 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 626 885 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 625 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 660 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 702 542 $ Poids 48 % |
| 10 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 709 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 074 $ Poids 47 % |
| 11 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 476 783 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 048 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.