14 Rue TOURTERELLES · Cantley
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 225,5 m² · constr. 2005 · terrain 7 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 890,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 476 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624436815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
82020624436815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 3 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 684 $ Poids 70 % |
| 2 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 703 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 355 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 264 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 891 383 $ Poids 60 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +48 139 $ | 788 817 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 841 678 $ Poids 43 % |
| 6 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 737 767 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 842 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +59 267 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 913 474 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 482 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 917 $ Poids 34 % |
| 9 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 929 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −61 953 $ · Ajust. âge −9 385 $ | 944 660 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 901 276 $ Poids 30 % |
| 11 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 791 449 $ Poids 30 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 709 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +72 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 306 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.