100 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 430 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624439313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
82020624439313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 592 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 789 077 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 346 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 208 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 928 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 710 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 701 875 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 817 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 650 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 687 025 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 136 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 892 066 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 566 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 800 993 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 271 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 751 971 $ Poids 43 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 607 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +78 289 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 812 386 $ Poids 42 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 242 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −60 640 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 782 659 $ Poids 42 % |
| 11 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 913 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +61 710 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 859 281 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 972 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 716 257 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.