23 Rue TOURTERELLES · Cantley
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 130,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624444105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
82020624444105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 176 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 707 365 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 365 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 779 162 $ Poids 63 % |
| 3 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 690 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 663 705 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 610 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 642 108 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 236 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −55 707 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 683 878 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 578 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 368 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 645 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 690 537 $ Poids 52 % |
| 8 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 699 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 114 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 680 088 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 136 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 878 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 539 050 $ Poids 46 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 985 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 625 903 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.