19 Rue TOURTERELLES · Cantley
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 198,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624444419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
82020624444419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 745 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 002 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 375 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 829 561 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 174 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 700 687 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 155 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +72 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 453 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 849 670 $ Poids 45 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 719 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 994 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 753 994 $ Poids 45 % |
| 7 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 610 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 919 456 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 738 434 $ Poids 42 % |
| 9 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 784 540 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 086 684 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 576 669 $ Poids 40 % |
| 12 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge +41 262 $ | 740 104 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.