8 Impasse HEBERT · Cantley
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 176,8 m² · constr. 2003 · terrain 7 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 491,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624444923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
82020624444923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 299 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +55 707 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 795 293 $ Poids 72 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 654 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 707 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 559 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 715 647 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 227 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 783 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 824 018 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 700 929 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 855 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 619 378 $ Poids 45 % |
| 8 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 419 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −55 538 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 787 761 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 419 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +84 422 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 898 738 $ Poids 43 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 600 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 876 530 $ Poids 41 % |
| 11 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 992 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 536 374 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 026 856 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.