12 Rue TOURTERELLES · Cantley
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 126,2 m² · constr. 2003 · terrain 8 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 972,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624446008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
82020624446008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 383 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 697 817 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 450 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 680 245 $ Poids 63 % |
| 3 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 630 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 654 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 146 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −45 419 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 768 898 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 643 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 531 433 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 844 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 632 341 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 379 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 953 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 821 768 $ Poids 49 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 734 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 477 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 103 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 616 601 $ Poids 45 % |
| 12 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 845 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 806 873 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.