6 Rue TOURTERELLES · Cantley
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 119,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 199,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624447946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
82020624447946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 494 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 978 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 636 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 517 912 $ Poids 55 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 600 089 $ Poids 55 % |
| 4 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 540 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 637 749 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 864 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 615 004 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 640 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 386 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 689 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 753 219 $ Poids 49 % |
| 8 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 914 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 977 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 613 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 711 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 684 038 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 448 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −53 227 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 680 871 $ Poids 45 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 884 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −44 226 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 800 261 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.