111 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 124,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 787,9 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 439 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624448698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
82020624448698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 674 842 $ Poids 66 % |
| 2 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 566 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 649 441 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 492 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 527 434 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 582 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −41 292 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 692 805 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 755 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 815 406 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 185 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −50 807 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 763 509 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 832 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 225 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 627 213 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 611 717 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 855 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 080 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 582 295 $ Poids 42 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 839 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 335 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.