23 Impasse BRUNET · Cantley
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 150,7 m² · constr. 2015 · terrain 10 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 332,5 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 425 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624451844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
82020624451844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 445 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +40 370 $ | 776 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 505 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 700 181 $ Poids 85 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 506 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 692 629 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 348 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 796 795 $ Poids 77 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 743 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 806 961 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 616 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 605 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 878 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 337 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 725 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +51 695 $ | 876 075 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 520 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 755 120 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 905 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 724 402 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 985 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 804 049 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.