36 Impasse BRUNET · Cantley
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 129,1 m² · constr. 2019 · terrain 6 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 386 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624452238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
82020624452238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 227 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 758 739 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 405 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 688 102 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +49 838 $ | 730 352 $ Poids 61 % |
| 4 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 415 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 718 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 710 893 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 573 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge +66 465 $ | 835 419 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 845 058 $ Poids 54 % |
| 8 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 540 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 297 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 327 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −58 337 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 739 968 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 840 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 501 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 497 812 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 856 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 707 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.