32 Impasse BRUNET · Cantley
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 201,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 425 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624452807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
82020624452807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 571 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 872 066 $ Poids 61 % |
| 2 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 906 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 649 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 427 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 736 763 $ Poids 51 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 925 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 731 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 744 068 $ Poids 42 % |
| 6 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 590 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +26 705 $ | 960 240 $ Poids 42 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 143 148 $ Poids 41 % |
| 8 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 878 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +99 340 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 927 673 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 406 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +79 120 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 853 040 $ Poids 40 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 892 187 $ Poids 35 % |
| 11 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 824 088 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +63 468 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 894 832 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.