16 Impasse HEBERT · Cantley
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 191 m² · constr. 2003 · terrain 5 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 527 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624453516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
82020624453516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 469 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 815 628 $ Poids 59 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 569 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 738 511 $ Poids 57 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 867 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 472 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 577 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +72 244 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 745 998 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 316 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 230 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 361 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +89 658 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 829 243 $ Poids 50 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 981 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +72 127 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 861 535 $ Poids 46 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 995 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 602 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 725 932 $ Poids 45 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 621 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 905 147 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 066 742 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 328 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −52 974 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 689 785 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.