7 Rue TOURTERELLES · Cantley
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 132,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624456854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
82020624456854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 429 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 945 $ Poids 75 % |
| 2 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 454 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 895 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 336 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 789 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 482 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 764 $ Poids 61 % |
| 5 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 564 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 618 247 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 762 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 651 499 $ Poids 54 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 940 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 845 810 $ Poids 52 % |
| 8 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 963 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 475 494 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 700 226 $ Poids 50 % |
| 10 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 666 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 823 770 $ Poids 49 % |
| 11 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 603 557 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 769 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 546 352 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.