124 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 222,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 800 $
Rôle antérieur 640 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624457453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
809 400 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
82020624457453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 180 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 741 461 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 118 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 881 274 $ Poids 64 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 881 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 884 $ Poids 63 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +44 701 $ | 780 645 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 847 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 903 160 $ Poids 42 % |
| 6 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 832 312 $ Poids 38 % |
| 7 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 728 166 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 428 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 017 737 $ Poids 35 % |
| 9 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 756 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −67 552 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 934 368 $ Poids 35 % |
| 10 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 004 237 $ Poids 32 % |
| 11 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 782 702 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 613 846 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.