115 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
989 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 297,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 200 $
Rôle antérieur 589 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624458186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
82020624458186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 725 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 888 544 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 731 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 878 411 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 533 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 1 083 708 $ Poids 63 % |
| 4 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 776 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +68 635 $ · Ajust. âge +70 388 $ | 1 155 020 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 663 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 075 557 $ Poids 41 % |
| 6 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 612 $ Poids 38 % |
| 7 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 074 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 934 824 $ Poids 22 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +69 901 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 060 308 $ Poids 19 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 422 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 932 522 $ Poids 17 % |
| 10 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −40 879 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 466 347 $ Poids 15 % |
| 11 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 062 501 $ Poids 12 % |
| 12 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 423 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.