15 Impasse PARC-CENTRAL · Cantley
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 268,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 521 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624459613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
82020624459613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 683 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 761 277 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 586 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 941 054 $ Poids 57 % |
| 3 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 741 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −18 770 $ | 1 013 483 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 779 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 987 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 764 393 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 335 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +66 486 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 809 245 $ Poids 44 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 909 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +66 571 $ · Ajust. âge +41 262 $ | 848 053 $ Poids 43 % |
| 7 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 013 $ Poids 29 % |
| 8 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 710 099 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 966 661 $ Poids 24 % |
| 10 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 852 065 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 604 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +89 142 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 1 102 245 $ Poids 20 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 481 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.