16 Impasse PARC-CENTRAL · Cantley
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 314,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 509 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624459799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
82020624459799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 845 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 832 849 $ Poids 73 % |
| 2 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 667 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 829 816 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 652 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 1 023 270 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 559 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 495 $ Poids 52 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 762 372 $ Poids 35 % |
| 6 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 740 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +98 438 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 1 100 358 $ Poids 34 % |
| 7 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 007 765 $ Poids 15 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +96 975 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 045 508 $ Poids 13 % |
| 9 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 376 555 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 840 990 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.