28 Impasse BRUNET · Cantley
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 180,9 m² · constr. 2019 · terrain 5 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 279,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 530 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624462297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
82020624462297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 470 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 772 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 588 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 778 170 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 440 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 863 816 $ Poids 63 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 878 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 904 050 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 439 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 833 974 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 881 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 595 883 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 708 148 $ Poids 48 % |
| 8 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 646 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 670 891 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 576 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −47 491 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 860 207 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 431 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 636 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +53 410 $ | 945 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 831 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 495 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.