3 Impasse BENOIT · Cantley
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 117 m² · constr. 2013 · terrain 5 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 626,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 395 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624462798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
82020624462798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 621 205 $ Poids 75 % |
| 2 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 411 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 232 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 401 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +18 255 $ | 640 301 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 203 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 753 050 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 989 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +29 903 $ | 678 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 805 429 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 953 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 686 575 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 963 $ Poids 49 % |
| 9 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 383 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 320 $ Poids 48 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 617 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 663 939 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 989 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 676 498 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 902 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 838 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.